Foco no Cliente e Otimização do Design
O Gerenciamento de Projetos de Arquitetura na Vila Sônia tem um forte foco no cliente final (o futuro condomínio e seus moradores), visando a otimização do design para facilidades (Facilities) e um TCO (Custo Total de Propriedade) baixo. O Gerente de Projetos atua como um elo entre o design do arquiteto e a viabilidade econômica do edifício a longo prazo. Isso envolve a avaliação de custos de manutenção de sistemas (elevadores, bombas, automação) e a escolha de materiais que ofereçam durabilidade e facilidade de serviço e manutenção.
Inovações de Engenharia para Redução de Custos Recorrentes
O design de edifícios inteligentes (com medição individualizada de água e gás, sistemas de reuso de água pluvial e iluminação LED nas áreas comuns) é uma estratégia de gerenciamento de custos recorrentes. Essas soluções de engenharia reduzem a taxa de condomínio (o custo operacional do morador) e aumentam o valor agregado do ativo no mercado. O Gerente de Projetos deve assegurar que o projeto e a construção facilitem o acesso para futuras manutenções preventivas e corretivas, incorporando a filosofia do Design for Maintainability.
O foco no cliente exige a otimização do design para um TCO baixo para o condomínio. A integração de sistemas de reuso de água e iluminação LED são soluções que reduzem os custos recorrentes e aumentam o valor agregado do ativo.
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